发展规划

建设规模 一期占地面积240亩（工业用地），总建筑面积18 .47万平米，其中单层厂房3.70万平米，多层厂房11.15万平米，配套公建3.51万平米。 [5] 交房日期 2019年12月（截止2019年一月份部分户型已封顶）。 产业定位 重点打造集高端装备、智能智造、电子信息、生物医药、飞机及零部件制造、汽车零部件制造、培训展示等以高端制造业为龙头，功能复合、标准的产业集群。同时吸引研发测试、生产性服务、公共技术平台等，打造济南中欧示范产业园区。 [6] 内部规划 考虑到西侧交通便捷性，西侧布置以单层厂房为主，方便大型货车的进出；东侧布置以多层标准厂房为主；园区主入口设置在整个地块的东南角，由计算机数据生产中心形成半围合广场，同时在主入口设置具有中欧园区标示性的园区LOGO，体现园区主题。园区以“云共享”中轴串联整个园区，融合产业配套和生活配套，将新动能的科技理念带动整个生产园区，体现园区新旧动能的标杆性。 区位交通 项目延天玑路北至G308，南通济南东部新城；延航天大道东起章丘，西跨黄河连通济南新旧动能转换先行区，两路垂直交叉，组成临空经济区交通骨架，是重要的内外连通通道和交通走廊。 项目在“空、铁、公、河、地” 方面，构成全方位综合性立体交通体系。 航空方面：西邻遥墙国际机场； 铁路方面：济青高铁、胶济铁路、客专、货运线、济滨城际铁路布局周边，距济青高铁东客站和董家货运站均仅10公里； 公路方面：无缝接驳济青、青银、京沪、东绕城四条高速公路。河流方面：南临小清河黄金水道码头（小清河济南港）； 地铁方面：园区内规划有条地铁线经过（规划中的城际轨道M3)。 厂房概述 1、分类：单层厂房、三层独栋厂房、四层独栋厂房，综合服务楼。 2、功能：产学研一体化设计，满足企业生产、办公、研发的多重需求。 3、空间:单层厂房层高12米，共计5栋，栋面积在5900-13000平方米。 三层厂房首层层高7.2米，二至三层每层4.5米，共2栋，栋面积在10000-11000平方米。 四层厂房首层层高6米，二至四层层高4.5米，四层厂房共10栋栋面积在5600-16500平方米。 4、荷载：一层10T/㎡,二层-四层500kg/㎡.货梯承重3T。 6、景观：德式厂房建筑立面，简洁大气，中心景观轴贯穿整个园区南北方向，将东西方园林的精髓融入园区，设置景观漫步道以及组团景观，运动场等。 配套服务 一期建设3.51万多平米的配套服务楼，为整个产业园区提 供生产以及生活综合型配套服务，包括食堂、人才公寓、超市、医务中心、会议中心、创新孵化中心、职工娱乐活动中心、图书馆、咖啡厅、健身中心、会计事务所、律师事务所、办证服务中心、企业产品展览馆、路演中心、翻译、货代、物流等全方位配套服务。 入驻政策，政府支持 人才政策可参考《济南高新区聚人才稳增长20条政策措施》。 中欧制造国际企业港 中欧制造国际企业港(6张) 高新区政策可参考《济南高新区促投资稳增长20条政策措施》、《济南市人民政府关于加快中德（济南）中小企业合作区建设发展的若干政策》。《济南市高新区加快创新创业发展 助力新旧动能转换若干政策》等。 一事一议，可根据项目情况以及税收贡献上报中欧制造业发展中心沟通政策。