中德（沈阳）高端装备制造产业园

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有仓库

32.0万元/亩

土地挂牌价格(以实际政策为准)

48km²

占地面积

国家级

级别

邮政编码：114016

园区地址：沈阳市铁西区中央大街27号

主导产业：高端装备制造，汽车及零部件，人工智能

园区电话：400-618-9895

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基本信息

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投资成本
园区载体
园区介绍
园区地图

投资成本

土地挂牌价格：	32.0万元/亩起 (以实际政策为准)	投资强度：	300万元/亩起
环保要求：	有	税收要求：	30万元/亩起
厂房出租价格区间：	22 ~ 30 元/月•㎡	厂房出售价格区间：	2000 ~ 3000 元/㎡
写字楼出租价格区间：	60 ~ 90 元/月•㎡	写字楼出售价格区间：	6000 ~ 9000 元/㎡

园区载体

仓库

沈阳于洪沙岭物流园85,903平米仓库出租

租

建筑面积： - 平米

仓库类型：高台

租价： 价格面议

辽宁省沈阳于洪物流园24,734平米仓库出租丨丙二类,高台库

租

建筑面积： - 平米

仓库类型：高台

租价： 价格面议

维龙沈阳市于洪区88000平丙二类高台仓库出租

租

建筑面积： 88000平米

仓库类型：高台

租价： 1元/㎡·天

园区介绍

到 2025 年，中德装备园建成集研发、设计、生产、服务于一体的国际级制造业集聚区，引进一批知名装备制造企业、德国及欧洲中小企业特别是行业领军企业，力争德国及欧盟企业达到 50% 以上，在创新驱动、绿色发展、人才培养、园区管理等方面达到国际一流水平。

园区地图

园区面积：	48 平方公里	园区电话：	024-25813005
园区地址：	沈阳市铁西区中央大街27号
主导产业：	高端装备制造，汽车及零部件，人工智能

水价：	3.5 元/m³	商业用电：	0.8012 元/度
大工业用电：	0.5246 元/度	工业电价（高峰）：	0.858 元/度
工业电价（低谷）：	0.848 元/度	工业电价（平时）：	0.5246 元/度
天然气：	3.9 元/m³ (按季度调整)	污水处理：	1.4 元/吨
蒸汽：	有	蒸汽价格：	205 元/m³
最低工资标准：	1620 元/月	普通工人：	3000 元/月
土地使用税：	30

货运站距离：	距东北地区最大的货运港营口港180公里	高铁距离：	距高铁站20公里
港口距离：	1.营口港 180km 2.大连港 210km	机场距离：	距沈阳桃仙国际机场35公里
区位介绍：	园区双跨沈阳城市三环、四环线，距沈阳仙桃国际机场30分钟车程；距营口港一个半小时车程；京沈、沈大等多条高速公路节点在此交汇
公路运输：	京哈、京沈、沈海、秦沈高速、沈盘公路
铁路运输：	“沈满欧”铁路：中德货运新干线
本市住房均价：	8785 元/㎡
园区生活配套：	将打造一批精品街路、示范街路，运用大数据分析编制静态交通规划，新建公共停车泊位2500个
居住环境：	增加城区内绿化，背街小巷环境也将进一步提升；还将出台广告牌匾管理制度，对中央大街、北二路等沿街牌匾进行提质改造
超市：	金博超市、连成超市、大商佳超市、天乐缘超市、馨欣悦超市、惠购超市、鑫升级祥莲超市、幸福超市、乐购购超市
商业环境：	铁西区明年将完善世界级装备制造业基地发展规划，力争用5年时间，基本建成具有国际竞争力的先进装备制造业基地
百货商场：	荣信财富广场、太阳狮星悦荟商业广场、趣购购物商城、万佳日用百货
酒店商务：	东方银座铂尔曼酒店、锦江之星酒店、沃达花园酒店、北半球快捷酒店、沈阳全季酒店沈辽路店、万丽酒店
休闲娱乐：	毗邻中德装备园的浑河北岸建有大型滨河公园，长达 5 公里的滨水自行车道和步行道，为德国朋友提供了骑行健身、休闲漫步的好去处。沈阳市的歌剧院、博物馆、酒吧等文化娱乐场所众多，音乐会、演唱会、话剧等文化活动丰富，钟情德国音乐、喜欢中国文化或者夜生活的朋友能够各得其所。
医疗：	北京积水潭（沈阳）国际医院-中德友好医院、沈阳积水潭医院、沈阳开发区医院、沈阳康民医院、沈阳工业大学-中央校区医院、盛京仁和医院、康大医院
教育：	广全中学国际学校、中国医科大学附属盛京医院、东北育才学校、铁西区勋望小学、曹家小学、沈阳市广全小学、沈阳洪庆中学、沈阳市奉天高级中学、红黄蓝幼儿园、贝贝宝艺术幼儿园沈阳工业大学中央校区、沈阳化工大学