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沈阳道义经济开发区

有仓库
40.0万元/亩
土地挂牌价格(以实际政策为准)
107km²
占地面积
省级
级别
主导产业:制药,高端装备制造,医疗设备,食品工业
园区电话:400-618-9895
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投资要素
上下游配套
基本信息
政策优势
产业分布
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投资成本

土地挂牌价格:40.0万元/亩起
(以实际政策为准)
投资强度:200万元/亩起
环保要求:税收要求:20万元/亩起
厂房出租价格区间:10 ~ 20 元/月•㎡厂房出售价格区间:2000 ~ 3000 元/㎡
写字楼出租价格区间:60 ~ 90 元/月•㎡写字楼出售价格区间:6000 ~ 9000 元/㎡

园区介绍

按照建设“东北第一生态新城市”先导区的战略部署,道义经济区将着力建设“一城、一廊、二区、四园”,全力打造“东北第一生态新城市”先导区。
一城,即“沈北大学城”,位于蒲河与三环之间,规划面积10平方公里,已集聚辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空学院、沈阳工程学院等诸多知名学府,将建设成为东北的“中关村”。
一廊,即生态“北金廊”,是沈阳金廊的重要组成部分、沈阳“十大商圈”之一。南起三环路,北至蒲地路,全长7.3公里,以道义大街为轴心,重点发展商贸商务、总部经济、文化休闲、科技服务等现代服务业,将建设成为沈阳北部的商贸商务中心。
二区,即生态居住区和商贸中心区。
——生态居住区,是以蒲河生态水系为轴线,两侧规划面积20平方公里,重点发展高品质生态住宅和温泉旅游业,将建设成为东北生态城市建筑的典范。
——商贸中心区,是沈阳北部生态金廊的拓展区,规划面积2平方公里,重点发展休闲购物、宾馆酒店、餐饮娱乐等现代服务业,将建设成为具有影响力的区域性商贸中心。
四园,即沈阳光电产业园、沈阳创意产业园、华强文化科技产业园和沈阳生命科学产业园。
——沈阳光电产业园,是沈阳市北部高新技术产业带的核心园区、辽宁省通信产业基地,规划面积20平方公里,重点发展信息光电子、能源光电子、激光装备制造等光电产业,将用5至10年时间,引进研发、生产、配套企业1000家,实现产值1000亿元,建成国家级通信产业基地。
——沈阳创意产业园,是东北地区首家创意产业园区,规划面积10平方公里,重点发展软件设计业、数字内容业、艺术创作与工业设计业,培育全国知名的艺术品创作集群和面向东北亚的软件产业集群,建成北方知名的创意产业园区。
——华强文化科技产业园,是沈阳区域性文化科技中心,规划面积5平方公里,重点建设沈阳方特欢乐世界主题公园、沈阳方特梦幻王国主题公园、沈阳方特影视拍摄主题公园等三个大型主题公园和创意基地、动漫基地、数字电影基地、游戏软件基地、文化产业衍生品基地、影视拍摄基地、人才培训基地等七个文化科技产业专业基地,以及飞天剧场和文化科技产业展示中心,将建设成为中国第一、国际一流的中国版“迪士尼”。
——沈阳生命科学产业园,是沈阳首家生命科学领域综合性产业园区,规划面积10平方公里,重点发展生命工程、生物技术、健康医疗等产业,将建设成为国家级生物技术产业基地、东北亚生命科学创新中心和国际水平的健康康复中心。

园区地图

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园区信息

园区面积:107 平方公里园区电话:024-89736369
园区地址:辽宁省沈阳市沈北新区道义镇正良五路
主导产业:制药,高端装备制造,医疗设备,食品工业

经营成本

水价:2.5 元/m³商业用电:0.85 元/度
大工业用电:0.46 元/度工业电价(高峰):0.46 元/度
工业电价(低谷):0.46 元/度工业电价(平时):0.46 元/度
天然气:2.95 元/m³ (按季度调整)污水处理:1.0 元/吨
蒸汽:蒸汽价格:160.0 元/m³
最低工资标准:1620.0 元/月普通工人:1620.0 元/月
土地使用税:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元)

环境配套

货运站距离:距离虎石台货运站12公里高铁距离:距离沈阳站16公里,距离沈阳北站14公里
港口距离:本市无港口机场距离:距离沈阳桃仙国际机场40公里
区位介绍:沈阳道义经济开发区位于沈北新区西南部,南邻沈阳母城,东连沈铁工业走廊,西接沈西工业走廊、北通康法及辽北腹地,是沈北新区发展建设的战略重点,是沈北新区建设“东北第一生态新城市”的先导区,已被评为沈阳文化创意中心、辽宁省通信产业基地、国家级动漫产业基地和国家级星火技术密集区,已经成为东北经济发展速度最快的地区、生态环境最优的地区、创造活力最强的地区和发展潜力最大的地区,具有独特的战略地位和发展优势。
公路运输:高速公路:沈大高速、京沈高速、沈哈高速、沈吉高速、沈丹高速、沈彰高速、沈康高速、沈阳绕城高速及辽宁中部环线高速等。
铁路运输:京哈铁路、沈大铁路、沈吉铁路、沈丹铁路、沈佳铁路、沈山铁路、苏抚支线和哈大高铁等多条铁路干线交汇于此。
本市住房均价:9330.0 元/㎡
园区生活配套:医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全
居住环境:区内生活配套设施完善,绿化率较高,交通便捷,物业服务周到。
超市:1.皇士365便利店(正良四路) 2.小大生活超市(正隆店) 3.佐客(姐妹鑫便利店)
商业环境:区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。
百货商场:1.积家购物中心
酒店商务:1.汉庭酒店(沈阳沈北大学城店) 2.沈阳简爱精品主题宾馆 3.沈阳ME TOO时尚精品酒店
休闲娱乐:1.蒲河生态文化走廊(沈北新区)
医疗:1.沈北新区正良嘉苑社区卫生服务站 2.沈阳沈医医院
教育:1.七色光双语幼儿园 2.沈阳市孙进技工学校 3.哈源艺术幼儿园 4.辽宁大学北校区则行楼 5.小维尼幼儿园 6.世纪之光幼儿园 7.哈罗国际幼儿园 8.向日葵幼儿园 9.兰妮江南早教幼儿园 10.睿一清华幼儿园(三分园)

发展规划

按照建设“东北第一生态新城市”先导区的战略部署,道义经济区将着力建设“一城、一廊、二区、四园”,全力打造“东北第一生态新城市”先导区。 一城,即“沈北大学城”,位于蒲河与三环之间,规划面积10平方公里,已集聚辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空学院、沈阳工程学院等诸多知名学府,将建设成为东北的“中关村”。 一廊,即生态“北金廊”,是沈阳金廊的重要组成部分、沈阳“十大商圈”之一。南起三环路,北至蒲地路,全长7.3公里,以道义大街为轴心,重点发展商贸商务、总部经济、文化休闲、科技服务等现代服务业,将建设成为沈阳北部的商贸商务中心。 二区,即生态居住区和商贸中心区。 ——生态居住区,是以蒲河生态水系为轴线,两侧规划面积20平方公里,重点发展高品质生态住宅和温泉旅游业,将建设成为东北生态城市建筑的典范。 ——商贸中心区,是沈阳北部生态金廊的拓展区,规划面积2平方公里,重点发展休闲购物、宾馆酒店、餐饮娱乐等现代服务业,将建设成为具有影响力的区域性商贸中心。 四园,即沈阳光电产业园、沈阳创意产业园、华强文化科技产业园和沈阳生命科学产业园。 ——沈阳光电产业园,是沈阳市北部高新技术产业带的核心园区、辽宁省通信产业基地,规划面积20平方公里,重点发展信息光电子、能源光电子、激光装备制造等光电产业,将用5至10年时间,引进研发、生产、配套企业1000家,实现产值1000亿元,建成国家级通信产业基地。 ——沈阳创意产业园,是东北地区首家创意产业园区,规划面积10平方公里,重点发展软件设计业、数字内容业、艺术创作与工业设计业,培育全国知名的艺术品创作集群和面向东北亚的软件产业集群,建成北方知名的创意产业园区。 ——华强文化科技产业园,是沈阳区域性文化科技中心,规划面积5平方公里,重点建设沈阳方特欢乐世界主题公园、沈阳方特梦幻王国主题公园、沈阳方特影视拍摄主题公园等三个大型主题公园和创意基地、动漫基地、数字电影基地、游戏软件基地、文化产业衍生品基地、影视拍摄基地、人才培训基地等七个文化科技产业专业基地,以及飞天剧场和文化科技产业展示中心,将建设成为中国第一、国际一流的中国版“迪士尼”。 ——沈阳生命科学产业园,是沈阳首家生命科学领域综合性产业园区,规划面积10平方公里,重点发展生命工程、生物技术、健康医疗等产业,将建设成为国家级生物技术产业基地、东北亚生命科学创新中心和国际水平的健康康复中心。
政策分布
暂无产业分布数据
暂无城市介绍
暂无园区企业
暂无第三方数据

学校介绍

按照建设“东北第一生态新城市”先导区的战略部署,道义经济区将着力建设“一城、一廊、二区、四园”,全力打造“东北第一生态新城市”先导区。 一城,即“沈北大学城”,位于蒲河与三环之间,规划面积10平方公里,已集聚辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空学院、沈阳工程学院等诸多知名学府,将建设成为东北的“中关村”。 一廊,即生态“北金廊”,是沈阳金廊的重要组成部分、沈阳“十大商圈”之一。南起三环路,北至蒲地路,全长7.3公里,以道义大街为轴心,重点发展商贸商务、总部经济、文化休闲、科技服务等现代服务业,将建设成为沈阳北部的商贸商务中心。 二区,即生态居住区和商贸中心区。 ——生态居住区,是以蒲河生态水系为轴线,两侧规划面积20平方公里,重点发展高品质生态住宅和温泉旅游业,将建设成为东北生态城市建筑的典范。 ——商贸中心区,是沈阳北部生态金廊的拓展区,规划面积2平方公里,重点发展休闲购物、宾馆酒店、餐饮娱乐等现代服务业,将建设成为具有影响力的区域性商贸中心。 四园,即沈阳光电产业园、沈阳创意产业园、华强文化科技产业园和沈阳生命科学产业园。 ——沈阳光电产业园,是沈阳市北部高新技术产业带的核心园区、辽宁省通信产业基地,规划面积20平方公里,重点发展信息光电子、能源光电子、激光装备制造等光电产业,将用5至10年时间,引进研发、生产、配套企业1000家,实现产值1000亿元,建成国家级通信产业基地。 ——沈阳创意产业园,是东北地区首家创意产业园区,规划面积10平方公里,重点发展软件设计业、数字内容业、艺术创作与工业设计业,培育全国知名的艺术品创作集群和面向东北亚的软件产业集群,建成北方知名的创意产业园区。 ——华强文化科技产业园,是沈阳区域性文化科技中心,规划面积5平方公里,重点建设沈阳方特欢乐世界主题公园、沈阳方特梦幻王国主题公园、沈阳方特影视拍摄主题公园等三个大型主题公园和创意基地、动漫基地、数字电影基地、游戏软件基地、文化产业衍生品基地、影视拍摄基地、人才培训基地等七个文化科技产业专业基地,以及飞天剧场和文化科技产业展示中心,将建设成为中国第一、国际一流的中国版“迪士尼”。 ——沈阳生命科学产业园,是沈阳首家生命科学领域综合性产业园区,规划面积10平方公里,重点发展生命工程、生物技术、健康医疗等产业,将建设成为国家级生物技术产业基地、东北亚生命科学创新中心和国际水平的健康康复中心。

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