园区信息

经营成本

环境配套

发展规划

1、产业环境：无锡地处长江三角洲中心，京杭大运河穿越而过，被誉为“太湖明珠”。这里经济发达，多年来经济总量一直位居中国各大中城市前列，人均GDP超过2万美元。2017年，无锡成为继苏州、南京之后，江苏第三个GDP“破万亿”的城市。随着新一代信息技术和产业的发展，新产品、新业态、新模式不断涌现，无锡城市创新创业的热情和活力不断迸发，打造了一批信息技术业界有影响力的城市名片。无锡高新区综合实力位居中国国家级高新区前五位，地区生产总值达1408亿元，规上工业总产值3827亿元,拥有115个世界500强企业项目，是中央海外高层次人才创新创业基地。

2、项目介绍：无锡中关村科技创新园作为北京中关村管委会和无锡市人民政府的战略合作平台，是由北科建集团与国际著名科技创新领导企业IBM跨界合作，以科技地产理论打造的新一代智慧科技园区。园区位于无锡高新区（太湖）国际科技园内，濒临太湖、西接湿地，拥有得天独厚的地理环境。园区占地面积约70公顷，规划建设面积88万平方米，是无锡高新区总体开发建设的重要组成部分之一，无锡市政府及高新区管委会从实现品牌企业聚集、产业能级提升、转变经济结构的战略原则出发，十分重视此项目的发展，并将其喻为龙珠项目。园区分为三期开发，总体规划分为孵化中心区、总部研发区、大企业办公区、创意研发区、中央景观区、教育培训区、宿舍配套区、商务酒店区功能区，功能规划完善，配套设施齐全，足以满足未来入园企业的基本需求和差异化需求。

3、产业定位园区依托北京与无锡两地在地域、产业、市场、人才等方面的资源优势，结合当前深入推进军民融合发展的国家战略、长三角制造业传统优势以及向先进制造转型的历史机遇，打造以物联网+、教育培训、智能制造、电子信息为主导产业，以服务先进制造业为核心，同时辅以中小企业孵化、软件人才培训、中介服务、投融资等产业服务，以“低碳、环保、生态”为特色的高端专业化园区。

4、特色优势：

生态化的景观环境

园区紧临太湖，南靠望虞河，毗邻苏州，西接环太湖生态湿地，拥有得天独厚的地理和生态环境。园区建筑环湖心岛而立，风景秀丽，景色怡人，工作之余可以修身赏景。

个性化的硬件载体

园区以突破传统科技园区惯用的建筑风格，以经典的北美校园风格为基调，设计理念上以“校园化、整体化、实用化、人性化”为基础，通过低密度建筑和大面积绿植的巧妙运用，创造优越的公共活动场所，为园区提供理想的研发，生活场所。 一期充分发挥了北科建科技园区建设与产业服务方面的经验和优势，打造成为集软件与通信产业研发、物联网产业研发、高端服务外包、中小企业孵化、产业中介服务以及高级软件人才研修与培训为一体的综合科技服务园区。二三期项目按照智慧园区与绿色园区的标准进行规划、建设，功能区域包括核心商务组团、总部独栋组团、产研一体组团、定制研发组团、Studio创意研发组团及湖心岛商业组团。

专业化的产业服务体系

园区依托北京与无锡两地在地域、产业、市场、人才等方面的资源优势，结合当前深入推进军民融合发展的国家战略、长三角制造业传统优势以及向先进制造转型的历史机遇，打造以物联网+、教育培训、智能制造、电子信息为主导产业，以服务先进制造业为核心，同时辅以中小企业孵化、软件人才培训、中介服务、投融资等产业服务，以“低碳、环保、生态”为特色的高端专业化园区。 按创新学院、孵化基地、军民融合示范基地、产业服务与金融基地的“一园、一院、三基地”功能布局，着力打造众创空间-孵化器-加速器-定制产研楼及企业总部的企业全周期服务平台，处于各阶段的企业均可入园。

5、发展规划

园区占地面积约70公顷，规划建设面积88万平方米。总体规划分为孵化中心区、创意研发区、总部研发区、中央景观区、标准研发区、大企业办公区、商务酒店区、宿舍配套区、教育培训区等功能区。

园区整体规划鸟瞰图

园区一期规划效果图

作为中关村软件园在长三角地区的延伸，无锡中关村科技创新园将结合北京与无锡两地在地域、产业、市场、人才等方面的资源优势，打造以电子信息及物联网、智能制造、互联网+、军民融合为主导产业，同时辅以中小企业孵化、软件人才培训、中介服务、投融资等产业服务，以“高端、低碳、环保、生态”为特色的国际化综合生态高科技产业园区。
无锡中关村科技创新园项目是太科园总体开发建设的重要组成部分之一，无锡市政府及高新区管委会从实现品牌企业聚集、产业能级提升、转变经济结构的战略原则出发，十分重视此项目的发展，并将其喻为龙珠项目。

园区一期规划平面图

园区一期项目于2011年开始建设，占地面积302亩，总建筑面积约24万平米，分为北区、西区、南区三个组团。其中北区总建筑面积约6.6万平米，规划为孵化中心区；西区总建筑面积约9.6万平米，由标准研发楼和定制研发楼构成；南区总建筑面积约7.9万平米，规划为培训教育中心、公寓宿舍及商业配套。园区一期充分发挥北科建集团及中关村软件园在科技园区建设与产业服务方面的经验和优势，在无锡新区和太科园整体产业规划的指导下，将成为集软件与通信产业研发、物联网产业研发、高端服务外包、中小企业孵化、产业中介服务以及高级软件人才研修与培训为一体的综合科技服务园区。

园区总体规划平面图