要点解读：

投资生产性企业，可通过出让、划拨、租赁等方式优先获得土地使用权，通过出让方式获得土地使用权的，其土地出让金按评估价优惠40%。土地使用费按每年每平方米0.5-1元的标准征收。投资企业经营期10年以上的，从开始获利年度起，依照税率征收的企业所得税地方分成部分，前两年由当地财政全额列支扶持，后三年由当地财政按50%列支扶持。兼并、购买我市国有、集体企业，投入资金改造并吸收原企业职工就业的，享受第二条中税收优惠待遇。第四条　投资企业的城市房地产税、车船使用牌照税地方分成部分，经营期内由企业所在地方财政按50%列支扶持。投资企业的固定资产可按规定加速计提折旧。投资工业项目涉及的行政事业性地方收费全部免收，其配套设施涉及行政性地方收费全部免收，属差额拨款或自收自支事业性收费，减半征收。鼓励投资企业技术改造，凡符合国家产业政策的，其项目所需国产设备投资的40%，可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免，抵免期为五年。鼓励投资企业技术进步，凡企业研发新产品、新技术、新工艺所发生的开发费比上年实际增长达10%（含10%）以上的，经批准，允许再按其实际发生额的50%，抵扣当年度的应纳所得税额。