要点解读：

二、优惠政策
（一）规划方面。项目停车位可按《福建省城市规划管理技术规定》（2017年本）中的低限配置。
（二）用地方面。按四星、五星级标准动工新建的酒店，优先安排用地指标，项目按实施时的用地出让价同级别、同用途修正的基准地价的70%（基准地价设有最低价和最高价幅度的，取中间值并且不低于土地取得成本）进行评估，并报区地价委员会研究同意后作为地块的起拍价组织拍卖出让。建设涉及林地并改变林地用途的，经上级部门批准后，项目单位（业主）先缴交森林植被恢复费，待项目完成后，区级留成部分返还项目单位（业主）用于恢复森林植被或造林绿化。
（三）奖励方面。在本优惠政策发文之日起的有效期内，首家按四、五星级酒店标准设计建设的酒店，分别给予四星级酒店600万元、五星级酒店1000万元一次性奖励。此后，对新获评为四星级、五星级酒店的，分别给予200万元、300万元一次性奖励。
（四）财税优惠方面。按四、五星级酒店标准设计建设的，酒店自建成运营年度起三年内所缴纳的增值税、企业所得税区本级留成部分全额奖励给企业，作为酒店技改或服务业引导资金。
（五）其他方面。按四、五星级酒店标准设计建设的酒店在运营年度起三年内，区财政每年度给予用水、用电、用气补贴200万元；有线数字电视收视维护费按物价部门确定的最低标准收取，并在开通增值业务时给予优惠；通讯、宽带网络由电信部门按照成本价提供一揽子优惠服务，包括内部通话免费、宽带依据光纤宽带优费、话费实行包月优惠（国际长途除外）等。